Déclaration 2044
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Régularisation charges
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Import factures
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+2.1% vs mois précédent
copro, assurance, intérêts
revenus - charges
depuis janvier 2026
4/5 bien(s) occupé(s)
Bon rendement
Loyers - charges - crédits
Studio Bastille
Paris
Rend. brut
5.8%
Cash-flow/mois
80 €
Occupation
OccupéT3 Croix-Rousse
Lyon
Rend. brut
5.6%
Cash-flow/mois
585 €
Occupation
OccupéT2 Chartrons
Bordeaux
Rend. brut
5.4%
Cash-flow/mois
605 €
Occupation
OccupéMaison Écully
Écully
Rend. brut
2.9%
Cash-flow/mois
600 €
Occupation
OccupéParking Monplaisir
Lyon
Rend. brut
—
Cash-flow/mois
30 €
Occupation
VacantRégime réel simplifié
Revenus bruts
46 200 €
Charges déductibles
- 8 200 €
18% du revenu
Charges non déductibles
3 400 €
Revenu net imposable
38 000 €
Micro-foncier (abattement 30%)
✓ Plus avantageuxNon éligible (> 15 000 €)Revenus bruts
46 200 €
Abattement 30%
- 13 860 €
Revenu net imposable
32 340 €
Le micro-foncier serait plus avantageux (mais vous n'êtes pas éligible)
Économie sur l'assiette imposable : 5 660 € — soit environ 1 698 € d'impôts en moins (estimation TMI 30%)
* Le micro-foncier est accessible si vos revenus fonciers bruts ne dépassent pas 15 000 €/an. Ce calcul est indicatif. Consultez votre comptable pour votre déclaration.
| Date | Type | Description | Bien | Montant |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Revenu | Loyer février Jean Dupont | Studio Bastille | +900 € |
| 02/02/2026 | Revenu | Loyer février Marie Bernard | T3 Croix-Rousse | +1 300 € |
| 20/01/2026 | Charge | Travaux plomberie | T3 Croix-Rousse | -450 € |
| 15/01/2026 | Charge | Intérêts emprunt | Maison Écully | -320 € |
| 05/01/2026 | Revenu | Loyer janvier Jean Dupont | Studio Bastille | +900 € |
| 05/01/2026 | Charge | Charges copro T1 | Studio Bastille | -360 € |
| 04/01/2026 | Revenu | Loyer janvier Camille Moreau | Maison Écully | +1 030 € |
| 03/01/2026 | Revenu | Loyer janvier Pierre Leroy | T2 Chartrons | +700 € |