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Bail unique ou baux individuels, solidarité ou non : fixer le loyer d'une colocation en zone d'encadrement est un exercice délicat. Voici les règles exactes à appliquer pour rester dans les clous.
Dès septembre 2026, la facturation électronique devient obligatoire pour les loueurs en meublé, même sans TVA. Voici ce que tu dois faire concrètement avant l'échéance.
Bail unique ou baux séparés ? Clause de solidarité ou non ? Rédiger un bail de colocation comporte des pièges que beaucoup de propriétaires découvrent trop tard. Voici comment le faire correctement.
Après l'euphorie post-Covid, le marché des résidences secondaires traverse une crise silencieuse. Moins d'acheteurs, des vendeurs qui peinent à céder leur bien, et des rendements locatifs saisonniers sous pression. Voici ce que ça implique concrètement si tu possèdes — ou envisages d'acheter — une résidence secondaire mise en location.
Piscine hors sol, jacuzzi, abri de jardin… Ces aménagements estivaux semblent anodins, mais ils cachent des obligations d'urbanisme et des implications fiscales que beaucoup de propriétaires bailleurs ignorent. Tour d'horizon concret pour éviter les mauvaises surprises.
Le régime réel en LMNP, c'est souvent celui qui génère le plus d'économies fiscales — mais encore faut-il savoir exactement quelles charges tu peux déduire, et comment les justifier. Tour d'horizon complet.
Tu as conservé l'usufruit d'un bien locatif après en avoir donné la nue-propriété à tes enfants. Un jour, vous décidez de vendre ensemble. Qui touche quoi ? Et surtout, que faire de cet argent pour ne pas le dilapider fiscalement ?
Micro-foncier ou régime réel, formulaires 2044 ou 2042, charges déductibles... Tout ce qu'il faut savoir pour déclarer correctement tes revenus fonciers en 2026 sans laisser d'argent sur la table.
Les deux tiers des locataires haut de gamme à Paris sont désormais étrangers. Derrière cette statistique frappante, il y a une opportunité réelle pour les propriétaires parisiens — à condition de savoir la saisir.
Après la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value, une nouvelle menace pèse sur la fiscalité du meublé. Ce que ça change concrètement pour toi, et les leviers à activer maintenant.
On accuse souvent les investisseurs locatifs d'aggraver la crise du logement. Fiscalité punitive, DPE, encadrement des loyers… Le discours est rodé. Mais les chiffres racontent une autre histoire.
Beaucoup de propriétaires oublient tout simplement de réviser leur loyer. Résultat : des centaines d'euros perdus chaque année, sans aucun recours possible. Voici comment appliquer la révision correctement, sans friction avec ton locataire.
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