Outils gratuits pour propriétaires bailleurs
Modèles de documents, calculateurs et simulateurs pour gérer votre location. Vos données restent sur votre appareil.
Modèle de quittance de loyer gratuit
Quittance de loyer conforme et gratuite, prête à imprimer en PDF.
Utiliser l'outilCalculateur de révision de loyer IRL
Calcul instantané de la révision de loyer selon l'IRL de l'INSEE.
Utiliser l'outilModèle de bail de location
Bail de location conforme à la loi ALUR, prêt à imprimer.
Utiliser l'outilModèle d'état des lieux
État des lieux d'entrée ou de sortie, complet et conforme.
Utiliser l'outilModèle de lettre de relance loyer impayé
3 niveaux de relance pour loyer impayé avec références légales.
Utiliser l'outilSimulateur de rentabilité locative
Calcul instantané du rendement brut, net et du cash-flow.
Utiliser l'outilModèle de bail meublé gratuit
Bail meublé conforme loi ALUR, prêt à remplir et télécharger en PDF.
Utiliser l'outilModèle de bail mobilité gratuit
Bail mobilité conforme loi ÉLAN, 1 à 10 mois, sans dépôt de garantie.
Utiliser l'outilCalculateur de régularisation de charges locatives
Régularisation annuelle des charges : provisions vs réel, trop-perçu ou complément.
Utiliser l'outilEstimateur de loyer gratuit
Estimation du loyer de marché par commune et contrôle de l'encadrement.
Utiliser l'outilSimulateur de plus-value immobilière
Calcul de la plus-value, des abattements et de l'impôt sur la vente + checklist notaire.
Utiliser l'outilSimulateur d'acquisition locative
Rendement brut/net, cash-flow, comparatif fiscal micro vs réel.
Utiliser l'outilComparateur SCI vs nom propre
Compare 5 régimes de détention sur patrimoine net final (loyers + plus-value de sortie).
Utiliser l'outilPourquoi ces outils sont-ils gratuits ?
Chez Gerlok, nous croyons que tout propriétaire bailleur mérite d'avoir accès à des documents conformes et des outils pratiques, même sans logiciel de gestion locative.
Si vous gérez plusieurs biens et souhaitez automatiser ces tâches, Gerlok propose une solution complète avec génération automatique, envoi par email et suivi en temps réel.
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