Gerlok vs Smovin
Comparaison détaillée des deux logiciels de gestion locative. Fonctionnalités, prix, avis : tout ce qu'il faut savoir pour faire le bon choix.
Mis à jour en avril 2026
Gerlok
Plateforme SaaS de gestion locative avec IA prédictive, portail locataire avancé et paiement garanti. Conçue pour les propriétaires bailleurs particuliers de 1 à 10 biens.
🎁 Essai gratuit 2 mois (accès Premium complet)
Smovin
4.3/5Logiciel de gestion locative belge orienté investisseurs et gros patrimoines. Automatisation des indexations, connexion bancaire et analyse financière avancée.
🎁 2 biens gratuits (fonctionnalités limitées)
Comparaison fonctionnalité par fonctionnalité
| Fonctionnalité | Gerlok | Smovin |
|---|---|---|
| Prix (à partir de) | 7 €/mois | 4 €/mois par bien |
| Quittances automatiques | ||
| Relances automatiques | ||
| Portail locataire | ||
| Signature électronique | ||
| Assistant IA | ||
| Synchronisation bancaire | ||
| Scoring prédictif impayés | ||
| Génération de baux | ||
| États des lieux numériques | ||
| Support téléphone | ||
| Application mobile | ||
| Paiement garanti (GLI) |
✅ Inclus ⚠️ Partiel / payant ❌ Non disponible
7
avantages Gerlok
2
avantages Smovin
Les points forts de Gerlok
- Portail locataire avancé (messagerie, incidents, paiements)
- Assistant IA juridique intégré
- Scoring prédictif des impayés
- Offre Sérénité avec paiement garanti (4,2 % du loyer)
- Essai gratuit 2 mois sans carte bancaire
- Tarif compétitif dès 7 €/mois
Les limites de Gerlok
- Jeune plateforme (lancée en 2024)
- Pas encore d'application mobile native
- Communauté utilisateurs en construction
Les points forts de Smovin
- Indexation automatique des loyers (spécificité belge et française)
- Analyse financière avancée (KPI par bien, taux d'occupation)
- Connexion bancaire automatique
- Application mobile (Android + iOS)
Les limites de Smovin
- Pas de portail locataire
- Pas de signature électronique
- Aucune IA intégrée
- Conçu initialement pour le marché belge
Notre verdict
Choisissez Gerlok si vous recherchez une gestion locative moderne avec intelligence artificielle, un portail locataire complet pour vos locataires, et un scoring prédictif des impayés. L'offre Sérénité avec paiement garanti est unique sur le marché.
Choisissez Smovin si investisseurs avec un patrimoine conséquent cherchant des KPI financiers détaillés.
💡 Gerlok propose un essai gratuit de 2 mois avec accès complet à toutes les fonctionnalités Premium, sans carte bancaire. Testez par vous-même avant de décider.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Gerlok et Smovin ?
Gerlok se distingue de Smovin par son portail locataire avancé, son assistant IA juridique intégré et son scoring prédictif des impayés. Smovin indexation automatique des loyers (spécificité belge et française).
Smovin est-il moins cher que Gerlok ?
Smovin démarre à 4 €/mois par bien contre 7 €/mois pour Gerlok. Cependant, Gerlok inclut des fonctionnalités avancées (IA, portail locataire, scoring) que Smovin ne propose pas, ce qui représente un meilleur rapport qualité-prix.
Peut-on migrer de Smovin vers Gerlok ?
Oui, Gerlok permet d'importer vos données locatives. L'essai gratuit de 2 mois vous permet de tester la migration sans engagement ni carte bancaire.
Smovin propose-t-il un portail locataire ?
Non, Smovin ne propose pas de portail locataire. C'est l'un des avantages majeurs de Gerlok.
Prêt à essayer Gerlok ?
2 mois gratuits, sans carte bancaire, sans engagement. Découvrez pourquoi les propriétaires bailleurs choisissent Gerlok.