Les meilleures alternatives de gestion locative

Guide complet des logiciels de gestion locative pour propriétaires bailleurs en France. Trouvez l'outil adapté à vos besoins et à votre budget.

11 solutions comparées — Mis à jour en avril 2026

11 logiciels de gestion locative comparés

GerlokNotre choix

7 €/mois

Plateforme SaaS de gestion locative avec IA prédictive, portail locataire avancé et paiement garanti. Conçue pour les propriétaires bailleurs particuliers de 1 à 10 biens.

Idéal pour : Propriétaires qui veulent une gestion locative moderne avec IA et portail locataire

Portail locataire avancé (messagerie, incidents, paiements)

Assistant IA juridique intégré

Scoring prédictif des impayés

Offre Sérénité avec paiement garanti (4,2 % du loyer)

Rentila

4,90 €/mois

⭐ 4.6/5 (94 avis)

Logiciel de gestion locative historique, fondé en 2008, avec plus de 50 000 utilisateurs. Solution économique avec un plan gratuit pour un bien.

Idéal pour : Propriétaires avec un seul bien cherchant la solution la moins chère

Prix le plus bas du marché (4,90 €/mois)

Grande base d'utilisateurs (50 000+)

Application mobile native

Plan gratuit pour 1 bien

Gerlok vs Rentila →5 fonctionnalités en plus avec Gerlok

Qalimo

49 €/an par bien

⭐ 5.0/5 (73 avis)

Logiciel de gestion locative fondé par un ancien huissier. Excellentes notes utilisateurs et support 7j/7. Plan gratuit complet pour 1 bien.

Idéal pour : Propriétaires qui privilégient la conformité juridique et le support humain

Note parfaite 5/5 sur Trustpilot et Google

Support 7j/7 (chat, email, téléphone, visio)

Fondé par un huissier → expertise juridique

Plan gratuit complet pour 1 bien

Gerlok vs Qalimo →5 fonctionnalités en plus avec Gerlok

Gererseul

9,75 €/mois

⭐ 4.7/5 (521 avis)

Plateforme de gestion locative avec support téléphonique expert. Plus de 48 000 propriétaires et meilleure note Trustpilot toutes catégories confondues.

Idéal pour : Propriétaires qui veulent un support humain expert par téléphone

Support téléphonique par des experts immobiliers

Meilleure note Trustpilot toutes catégories (4,7/5, 521 avis)

Signature électronique incluse

Déclaration fiscale 2044 automatique

Gerlok vs Gererseul →4 fonctionnalités en plus avec Gerlok

BailFacile

9,99 €/mois

⭐ 4.6/5 (2493 avis)

Logiciel de gestion locative avec une UX exceptionnelle et plus de 50 modèles de documents juridiques. Support réactif avec temps de réponse moyen inférieur à 2 heures.

Idéal pour : Propriétaires qui privilégient une interface claire et des documents prêts à l'emploi

UX exceptionnelle, interface moderne et intuitive

Support ultra-réactif (temps de réponse < 2h)

Signature électronique illimitée incluse

50+ modèles de documents juridiques

Gerlok vs BailFacile →4 fonctionnalités en plus avec Gerlok

Smartloc

9,50 €/mois

⭐ 4.0/5 (30 avis)

Plateforme de gestion locative avec un écosystème de partenaires (GLI, assurances, artisans). Fondée en 2012.

Idéal pour : Propriétaires cherchant un écosystème intégré (GLI, assurances, artisans)

GLI intégrée (2,75 % de commission)

Réseau d'artisans partenaires

Assurance PNO disponible

30 jours d'essai gratuit

Gerlok vs Smartloc →7 fonctionnalités en plus avec Gerlok

Smovin

4 €/mois par bien

⭐ 4.3/5 (45 avis)

Logiciel de gestion locative belge orienté investisseurs et gros patrimoines. Automatisation des indexations, connexion bancaire et analyse financière avancée.

Idéal pour : Investisseurs avec un patrimoine conséquent cherchant des KPI financiers détaillés

Indexation automatique des loyers (spécificité belge et française)

Analyse financière avancée (KPI par bien, taux d'occupation)

Connexion bancaire automatique

Application mobile (Android + iOS)

Gerlok vs Smovin →7 fonctionnalités en plus avec Gerlok

Horiz.io

7,90 €/mois

⭐ 4.4/5 (180 avis)

Plateforme tout-en-un pour investisseurs immobiliers : calcul de rendement locatif, gestion locative et conseil fiscal. Anciennement RendementLocatif.com.

Idéal pour : Investisseurs qui veulent un outil combinant simulation de rendement et gestion locative

Simulateur de rendement locatif très complet

Aide à la déclaration des revenus fonciers

Outil d'investissement + gestion locative combinés

Interface moderne et intuitive

Gerlok vs Horiz.io →6 fonctionnalités en plus avec Gerlok

Immobilier Loyer

7,70 €/mois

⭐ 4.5/5 (60 avis)

Logiciel de gestion locative complet orienté comptabilité et fiscalité. Excellente gestion SCI et déclaration 2044 automatique. Très bon rapport qualité-prix.

Idéal pour : Propriétaires en SCI ou bailleurs qui ont besoin d'une comptabilité locative rigoureuse

Gestion comptable et fiscale très complète (2044 automatique)

Module SCI dédié

Bon rapport qualité-prix (2,57 €/mois par bien pour 3 biens)

Régularisation des charges automatique

Gerlok vs Immobilier Loyer →6 fonctionnalités en plus avec Gerlok

#10

Monsieur Hugo

27 €/mois par bien

⭐ 4.5/5 (150 avis)

Service de gestion locative en ligne avec accompagnement juridique par des experts et réseau de 4 900 artisans. Automatise 95 % des tâches de gestion.

Idéal pour : Propriétaires qui veulent une gestion quasi-déléguée sans passer par une agence traditionnelle

Assistance juridique par des experts en droit immobilier

Réseau de 4 900 artisans pour les interventions

GLI attractive (1,98 % du loyer)

Prélèvement automatique du loyer

Gerlok vs Monsieur Hugo →4 fonctionnalités en plus avec Gerlok

#11

Hestia

0 € (gratuit)

⭐ 4.8/5 (35 avis)

Logiciel de gestion locative 100 % gratuit avec signature électronique eIDAS incluse. Bail en 2 minutes, états des lieux sur mobile et diagnostic locatif automatique.

Idéal pour : Propriétaires qui veulent un outil gratuit et conforme sans compromis

100 % gratuit, sans limitation ni freemium

Signature électronique eIDAS incluse gratuitement

Bail conforme loi ALUR en 2 minutes

Diagnostic automatique zone tendue / encadrement des loyers

Gerlok vs Hestia →6 fonctionnalités en plus avec Gerlok

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