Fonctionnalite Gerlok
Gérez vos biens locatifs sans agence, sans vous noyer dans l'administratif
Gerlok remplace l'agence de gestion en automatisant les tâches répétitives tout en vous donnant un assistant juridique à portée de main. Économisez en moyenne 1 000 € par an et par bien.
Pourquoi gestion locative sans agence avec Gerlok ?
Une agence de gestion locative facture en moyenne 7 à 10 % des loyers perçus. Pour un loyer de 1 000 euros, cela représente entre 840 et 1 200 euros par an — et par bien. Multipliez par votre nombre de logements : le coût d'une gestion déléguée devient rapidement considérable.
La gestion en direct vous permet de conserver ces frais tout en gardant le contrôle total sur votre patrimoine : choix des locataires, décisions d'entretien, relation directe. La complexité perçue de la gestion locative tient essentiellement aux tâches répétitives (quittances, relances, révisions) et aux incertitudes juridiques.
Gerlok résout exactement ces deux obstacles. L'automatisation prend en charge les tâches récurrentes. L'assistant IA répond à vos questions juridiques en temps réel avec les références légales. Résultat : la gestion en direct devient accessible, même pour des propriétaires sans expérience préalable.
Les avantages clés
- Économisez 7 à 10% des loyers versus une agence traditionnelle
- Baux conformes générés automatiquement (loi ALUR, loi 1989)
- Quittances envoyées automatiquement chaque mois
- Assistant juridique IA pour toutes vos questions légales
- Relances automatiques en cas d'impayé
- Portail locataire pour réduire les sollicitations directes
Comment ca marche
Simple et rapide a mettre en place
Créez votre premier bien
Renseignez l'adresse, les caractéristiques du logement et le locataire en place. Importez votre bail existant si nécessaire.
Gerlok automatise la gestion courante
Quittances, relances, révision IRL : tout est pris en charge automatiquement selon les données de votre bail.
Posez vos questions à l'assistant juridique
Encadrement des loyers, diagnostics obligatoires, congé bailleur : l'IA répond 24h/24 avec les articles de loi correspondants.
FAQ
Questions frequentes
Oui. Gerlok est conçu pour les propriétaires bailleurs débutants comme expérimentés. L'assistant IA répond à toutes vos questions juridiques, les documents sont générés automatiquement et les alertes vous préviennent avant chaque échéance importante. Vous apprenez en gérant.
En moyenne, une agence facture 7 à 10% des loyers hors charges. Pour un loyer de 900 euros, cela représente 756 à 1 080 euros par an. Gerlok coûte une fraction de ce montant tout en offrant des fonctionnalités supérieures sur l'automatisation et l'assistance juridique.
L'assistant IA vous guide sur les démarches légales : mise en demeure, procédure de résiliation, saisine des tribunaux. Gerlok génère automatiquement les courriers nécessaires avec les références légales appropriées. Pour les situations complexes, l'outil vous recommande de consulter un professionnel du droit.
Oui, Gerlok connaît les zones soumises à l'encadrement des loyers (Paris, Lille, Lyon, Bordeaux, Montpellier...) et vérifie la conformité de votre loyer lors de la création du bail. L'assistant IA peut répondre à toutes vos questions spécifiques sur l'encadrement dans votre commune.
Fonctionnalités liées
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Quittances automatiques
Plus besoin de créer vos quittances manuellement. Gerlok les génère chaque mois et les envoie directement à vos locataires par email.
En savoir plusAssistant IA juridique
L'assistant IA de Gerlok répond à toutes vos questions sur le droit locatif avec les références légales précises. Plus besoin d'attendre un rendez-vous.
En savoir plusRelance des impayés
Gerlok détecte les retards de paiement et déclenche automatiquement des relances adaptées, du simple rappel à la mise en demeure.
En savoir plusPortail locataire
Le portail locataire Gerlok permet à vos locataires de retrouver leurs documents, signaler un incident et communiquer avec vous facilement.
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