Fonctionnalite Gerlok
Déclaration 2044 — Préparez votre fiscalité en un clic
Gerlok mappe automatiquement vos revenus et charges aux bonnes lignes de la déclaration 2044. Export CSV prêt à utiliser, conforme à l'administration fiscale.
Pourquoi déclaration 2044 avec Gerlok ?
La déclaration 2044 est le formulaire fiscal obligatoire pour déclarer vos revenus fonciers au régime réel. Elle comporte de nombreuses lignes (211 à 231) et chaque charge doit être affectée à la bonne catégorie. Une erreur peut entraîner un redressement fiscal.
Gerlok automatise la préparation de la déclaration 2044. Au fil de l'année, toutes vos charges et revenus sont catégorisés automatiquement. En fin d'année fiscale, Gerlok génère un récapitulatif complet avec le mapping exact des montants aux lignes du formulaire 2044 : ligne 211 (loyers encaissés), ligne 221 (frais d'administration), ligne 223 (primes d'assurance), ligne 224 (travaux), etc.
Le récapitulatif est exportable en CSV pour faciliter la saisie sur impots.gouv.fr ou la transmission à votre comptable. Gerlok distingue également les charges déductibles des charges non déductibles pour éviter toute erreur.
Les avantages clés
- Gain de temps considérable en fin d'année fiscale
- Mapping automatique des charges aux lignes 211-231
- Export CSV prêt à utiliser sur impots.gouv.fr
- Conforme aux exigences de l'administration fiscale
- Distinction charges déductibles et non déductibles
- Récapitulatif clair par bien et consolidé
Comment ca marche
Simple et rapide a mettre en place
Enregistrez vos charges au fil de l'eau
Tout au long de l'année, saisissez vos charges dans Gerlok. Chaque charge est automatiquement catégorisée.
Gerlok prépare votre 2044
En fin d'année, Gerlok génère le récapitulatif fiscal avec le mapping aux bonnes lignes du formulaire 2044.
Exportez et déclarez
Exportez le récapitulatif en CSV et reportez les montants sur impots.gouv.fr ou transmettez-le à votre comptable.
FAQ
Questions frequentes
Gerlok affecte chaque charge à la bonne ligne : loyers bruts (ligne 211), frais d'administration et gestion (ligne 221), rémunération des gardes (ligne 222), primes d'assurance (ligne 223), travaux d'entretien et réparation (ligne 224), charges récupérables non récupérées (ligne 225), indemnités d'éviction (ligne 226), taxes foncières (ligne 227), intérêts d'emprunt (ligne 250).
Non, le récapitulatif est un outil d'aide à la déclaration. Il vous fournit les montants à reporter sur le formulaire 2044 officiel sur impots.gouv.fr. Gerlok ne remplace pas un expert-comptable pour les situations fiscales complexes.
Le micro-foncier (abattement forfaitaire de 30 %) s'applique si vos revenus fonciers bruts sont inférieurs à 15 000 euros par an et que vous n'avez pas de charges déductibles importantes. Au-delà, ou si vos charges dépassent 30 % des revenus, le régime réel (formulaire 2044) est plus avantageux. Gerlok calcule les deux scénarios pour vous aider à choisir.
Oui, Gerlok génère un récapitulatif détaillé par bien et un récapitulatif consolidé pour l'ensemble de votre patrimoine. Si vous possédez des biens en SCI, les récapitulatifs sont séparés conformément aux obligations déclaratives.
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