Fonctionnalite Gerlok
Des baux conformes et une gestion simplifiée de A à Z
Créez des contrats de location conformes à la législation, suivez les échéances et gérez le cycle de vie complet de chaque bail.
Pourquoi gestion des baux avec Gerlok ?
Le bail de location est le document fondateur de la relation propriétaire-locataire. Il doit respecter un formalisme strict défini par la loi ALUR et les textes en vigueur, sous peine de nullité de certaines clauses.
Gerlok vous accompagne dans la création de baux conformes pour la location vide et meublée. Toutes les mentions obligatoires sont incluses automatiquement : diagnostics, état des lieux, notice d'information, clauses légales. Le contrat est généré en quelques minutes.
Au-delà de la création, Gerlok assure le suivi du cycle de vie complet du bail : alertes d'échéance, renouvellement, révision du loyer, gestion du dépôt de garantie et résiliation. Vous ne manquez plus jamais une date importante.
Les avantages clés
- Contrats conformes à la loi ALUR et à la loi Élan
- Baux location vide et meublée avec toutes les mentions obligatoires
- Alertes automatiques pour les échéances importantes
- Suivi du dépôt de garantie et conditions de restitution
- Historique complet de chaque bail et de ses avenants
- Génération rapide en quelques minutes
Comment ca marche
Simple et rapide a mettre en place
Renseignez les informations
Bien, locataire, montant du loyer, durée... Gerlok vous guide pas à pas.
Le bail est généré automatiquement
Toutes les mentions obligatoires sont incluses. Le document est conforme à la législation en vigueur.
Suivez le cycle de vie du bail
Échéances, renouvellement, révision du loyer : Gerlok vous alerte à chaque étape.
Gérez la fin du bail
Résiliation, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie : tout est suivi.
FAQ
Questions frequentes
Oui, nos modèles de baux incluent toutes les mentions obligatoires prévues par la loi ALUR, la loi du 6 juillet 1989 et la loi Élan. Les modèles sont régulièrement mis à jour pour suivre les évolutions législatives.
Oui, Gerlok propose des modèles pour la location vide (bail de 3 ans) et la location meublée (bail de 1 an, ou 9 mois pour un étudiant). Chaque type inclut les clauses spécifiques prévues par la loi.
Gerlok envoie des alertes automatiques pour toutes les échéances importantes : fin de bail, période de révision du loyer, date limite de renouvellement ou de congé. Les alertes sont envoyées par email et affichées dans votre tableau de bord.
Oui, vous pouvez ajouter des clauses complémentaires à vos baux tout en conservant le socle obligatoire généré par Gerlok. L'assistant IA peut vous aider à vérifier la conformité de vos clauses personnalisées.
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Plus besoin de créer vos quittances manuellement. Gerlok les génère chaque mois et les envoie directement à vos locataires par email.
En savoir plusRévision du loyer
Gerlok calcule la révision annuelle de vos loyers selon l'IRL, vous notifie et envoie le courrier conforme au locataire.
En savoir plusAssistant IA juridique
L'assistant IA de Gerlok répond à toutes vos questions sur le droit locatif avec les références légales précises. Plus besoin d'attendre un rendez-vous.
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