Fonctionnalite Gerlok
Scoring locataire — Évaluez vos candidats en toute confiance
Gerlok attribue un score sur 100 points à chaque candidature en analysant 5 critères objectifs. Prenez des décisions éclairées et réduisez le risque d'impayés.
Pourquoi scoring locataire avec Gerlok ?
Choisir le bon locataire est la décision la plus importante de la gestion locative. Un mauvais choix peut coûter des milliers d'euros en impayés, procédures et vacance locative. Pourtant, la plupart des propriétaires se fient à leur intuition faute d'outils objectifs.
Le scoring locataire de Gerlok analyse chaque candidature sur 100 points répartis sur 5 critères : ratio revenus/loyer (taux d'effort), type de contrat de travail, présence et qualité du garant, complétude du dossier de candidature et stabilité du parcours locatif. Chaque critère est pondéré selon son impact statistique sur le risque d'impayé.
Le scoring est entièrement objectif et repose sur des critères factuels, conformément à la loi. Il ne prend en compte aucun critère discriminatoire (origine, situation familiale, état de santé, etc.). Vous disposez d'une grille de lecture claire pour comparer les candidatures et justifier votre choix.
Les avantages clés
- Décision éclairée basée sur des critères objectifs
- Gain de temps dans l'analyse des dossiers
- Critères transparents et non discriminatoires
- Réduction significative du risque d'impayés
- Comparaison facile entre plusieurs candidatures
- Score détaillé avec explication de chaque critère
Comment ca marche
Simple et rapide a mettre en place
Renseignez le dossier du candidat
Saisissez les informations du candidat : revenus, type de contrat, garant, pièces justificatives fournies.
Le scoring est calculé automatiquement
Gerlok attribue un score sur 100 en analysant les 5 critères pondérés. Le détail de chaque critère est affiché.
Comparez et décidez
Comparez les scores de vos candidats côte à côte. Sélectionnez le meilleur profil et convertissez-le en locataire.
FAQ
Questions frequentes
Le score est réparti sur 5 critères pondérés : ratio revenus/loyer (30 pts), type de contrat de travail (20 pts), garant (20 pts), complétude du dossier (15 pts) et stabilité du parcours (15 pts). Chaque critère est évalué objectivement selon les informations fournies par le candidat.
Le taux d'effort (revenus nets vs loyer charges comprises), la nature du contrat (CDI, CDD, indépendant, fonctionnaire), la présence et la solvabilité du garant, les pièces justificatives fournies (avis d'imposition, bulletins de salaire, pièce d'identité) et la durée dans le logement précédent.
Non, le scoring repose exclusivement sur des critères objectifs et factuels autorisés par la loi. Aucun critère lié à l'origine, la situation familiale, l'état de santé ou tout autre motif discriminatoire n'est pris en compte. Les critères utilisés sont ceux recommandés par l'ANIL.
La pondération par défaut est optimisée selon les statistiques de risque d'impayé. Elle n'est pas modifiable pour garantir l'objectivité du scoring, mais vous pouvez bien sûr compléter votre analyse par vos propres critères qualitatifs.
Fonctionnalités liées
Découvrez aussi
Gestion des candidatures
Centralisez toutes les candidatures pour vos biens, évaluez-les automatiquement, comparez-les et convertissez le meilleur candidat en locataire.
En savoir plusGestion des baux
Créez des contrats de location conformes à la législation, suivez les échéances et gérez le cycle de vie complet de chaque bail.
En savoir plusPortail locataire
Le portail locataire Gerlok permet à vos locataires de retrouver leurs documents, signaler un incident et communiquer avec vous facilement.
En savoir plusArticles liés
Pour aller plus loin
État des lieux : le guide ultime
Comment réaliser un état des lieux complet et conforme pour éviter les litiges lors du départ du locataire.
Lire l'articleJuridiqueDépôt de garantie : règles, restitution et litiges
Montant maximal, délais de restitution, retenues justifiées, recours du locataire : tout savoir sur le dépôt de garantie en location.
Lire l'articleOffre de lancement — 2 mois offerts
Essayez Scoring locataire gratuitement
Creez votre compte en 30 secondes et decouvrez comment Gerlok peut transformer votre gestion locative.
Essayer gratuitement